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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
133 m²
Área privada
133 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • terraza

Descripción

Excelente apartamento, en zona exclusiva, con dos terrazas de ochenta y cinco metros cuadrados en total, uso exclusivo del apartamento. Dos parqueaderos. Facilidades de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.409.714; área 133 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+4.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+23.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó