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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
122.18 m²
Área privada
122.18 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$11M
Administración
$700.000
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Descripción

Espectacular apartamento tipo loft con una confortable alcoba con walking closet, baño principal, estudio, baño social, sala comedor con chimenea, zona de lavandería, amplios espacios, bellos y finos acabados, ubicado en un sector exclusivo y privilegiado, vista exterior. segundo piso. Se vende rentando.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.832.447; área 122.18 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+27.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+50.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó