Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146.5 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 48 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento PentHouse. Calle 92 con Cra 19. Diseño abierto con un amplia área social donde se ubican el comedor y la sala , con área de estudio semi independiente . Consta de una habitación con baño privado y cómodo closet . Cocina abierta gas integrada al área de lavandería con un baño de servicio , mesón granito, piso esmaltado. Acceso a la terraza con vista a la calle 92. Complementa un ascensor , vigilancia 24 horas .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.832.447; área 146.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-2.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones152 m² · 2 hab · Los Rosales · $7,2 millones/m²
- $995 millones107.2 m² · 2 hab · La Cabrera · $9,3 millones/m²
- $900 millones118 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones133 m² · 1 hab · Bellavista · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones122.18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,6 millones/m²
- $1,4 mil millones132 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 2 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
- $950 millones111 m² · 1 hab · Chico Norte · $8,6 millones/m²