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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
132 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$11M
Administración
$3M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Lindo apartamento con hall de entrada, sala comedor espaciosa, con ventanal de piso a techo con salida a terraza amplia. Cocina integral, abierta, con barra y ventilación natural. Zona de lavandería independiente. Cuarto y baño de servicio. Baño social, dos habitaciones cada una con baño, la principal con salida a segunda terraza. Estudio cerrado que puede convertirse en tercera habitación. Tres parqueaderos independientes y un depósito. ADMINISTRACIÓN $2.500.000. Edificio de 8 aptos, ascensor y vigilancia las 24hrs.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.078.424; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+26.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+49.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó