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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
143 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • terraza

Descripción

Apartamento de 143 m2 ubicando en 7mo piso exterior, goza de una hermosa vista y la entrada de luz natural, cuenta con 2 alcobas de buen tamaño, 2 baños completos, sala - comedor con chimenea y balcón, cocina tipo americano, CBS, zona de ropas, 3 parqueaderos y 2 depósitos. Edificio ubicado en zona residencial de alta valorización, cuenta con gimnasio, parqueadero para visitantes y seguridad 24/7, cercano a zonas comerciales, restaurantes y transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.987.674; área 143 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+12.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+33.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó