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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

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Características

Área
152 m²
Área privada
152 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
50 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Rosales de 152m², 100% remodelado con diseño contemporáneo que combina amplitud y funcionalidad. Excelente distribución sala-comedor, estudio independiente. cocina independiente, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio. 2 Habitaciones, principal con baño privado. 2 Baños completos. Los generosos espacios y excelente iluminación natural crean un ambiente cálido y confortable. Ubicado en una exclusiva calle cerrada, cerca a embajadas y a pocos minutos de la Zona G y la Avenida Chile, sector financiero de Bogotá. Una ubicación privilegiada con alta seguridad, excelente conectividad y gran potencial de valorización, ideal para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.225.998; área 152 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-13.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó