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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$980M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

Resumen inteligente

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Características

Área
147.89 m²
Área privada
136.08 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

area 136 mts piso dos exterior, tres habitaciones, dos baños completos, sala con chimenea, comedor, baño social, estudio con pequeño balcón, cocina cerrada, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio, pisos de madera, gas natural - No tiene depósito, apts c-dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$971,5 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.095.051; área 147.89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó