Ciencuadras1 / 15$990M
Chapinero, Bogota
Chico Norte - Edif Oficinas Chico 93
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte - Edif Oficinas Chico 93
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
- balcon
- terraza
Descripción
Excelente apartamento en venta, con espacios generosos y magnífica iluminación natural, ubicado en Chicó Norte, una de las mejores zonas de Bogotá, cuarto piso exterior, tres habitaciones, la principal con baño privado y balcón, hall y baño de alcobas, baño social. Sala con chimenea y balcón para sus veladas inolvidables, comedor independiente. Estudio, cocina con isla amplia y acogedora. Cuarto y baño de servicio. Dos parqueaderos en línea y depósito. Vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $936,3 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.089.286; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · El Refugio · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones172 m² · 3 hab · El Refugio · $6,1 millones/m²
- $920 millones155 m² · 3 hab · Las Acacias · $5,9 millones/m²
- $985 millones140 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones139 m² · 3 hab · Bellavista · $8,6 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones130.24 m² · 3 hab · Chico · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²