Ciencuadras1 / 21$1,1 mil M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 35 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta de 172m² en El Refugio con una espectacular vista panorámica sobre Bogotá. Espacios amplios y luminosos: sala-comedor con chimenea que invita a disfrutar tardes tranquilas. Cocina cerrada con comedor auxiliar. Zona privada con tres habitaciones (principal con baño y vestier) y family room. Dos garajes. Edificio con excelente Club house de lujo: piscina, gimnasio, cancha de squash y gran salón social. ¡Máxima seguridad y excelente ubicación. Inversión perfecta en una ubicación privilegiada!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.493.789; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-27.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones155 m² · 3 hab · Las Acacias · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · El Refugio · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones139 m² · 3 hab · Bellavista · $8,6 millones/m²
- $990 millones149 m² · 3 hab · Chico Norte - Edif Oficinas Chico 93 · $6,6 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 3 hab · Chico · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130.24 m² · 3 hab · Chico · $9,2 millones/m²