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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Chapinero, Bogota

Chico

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Características

Área
130.24 m²
Área privada
130.24 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
38 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Chico

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Acogedor e iluminado, completamente remodelado, ha sido transformado con acabados modernos de alta calidad, con un diseño que optimiza los espacios y una distribución pensada para el estilo de vida actual con excelente iluminación natural, combina la tranquilidad y el verde del Parque El Virrey con el dinamismo urbano, comercial y financiero del norte de Bogotá. Esta propiedad es la combinación perfecta entre modernidad, diseño y ubicación estratégica. el lugar ideal para parejas o familias. Ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo, valorización y modernización del norte de Bogotá este inmueble ofrece el balance perfecto entre la vibrante vida urbana y el confort de un hogar contemporáneo. Edificio con circuito cerrado de TV, vigilancia 24 hrs y parqueadero para visitantes. Con excelentes vías de acceso, cerca del centros comerciales exclusivos, boutiques, cafés, supermercados, restaurantes, entidades financieras y sitios de interés.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$924,1 millones
Rango razonable
$812,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.095.051; área 130.24 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+10% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó