Ciencuadras1 / 20$1,2 mil M
Chapinero, Bogota
Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130.24 m²
- Área privada
- 130.24 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 38 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico
Amenidades
- ascensor
Descripción
Acogedor e iluminado, completamente remodelado, ha sido transformado con acabados modernos de alta calidad, con un diseño que optimiza los espacios y una distribución pensada para el estilo de vida actual con excelente iluminación natural, combina la tranquilidad y el verde del Parque El Virrey con el dinamismo urbano, comercial y financiero del norte de Bogotá. Esta propiedad es la combinación perfecta entre modernidad, diseño y ubicación estratégica. el lugar ideal para parejas o familias. Ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo, valorización y modernización del norte de Bogotá este inmueble ofrece el balance perfecto entre la vibrante vida urbana y el confort de un hogar contemporáneo. Edificio con circuito cerrado de TV, vigilancia 24 hrs y parqueadero para visitantes. Con excelentes vías de acceso, cerca del centros comerciales exclusivos, boutiques, cafés, supermercados, restaurantes, entidades financieras y sitios de interés.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $924,1 millones
- Rango razonable
- $812,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.095.051; área 130.24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+10% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $895 millones127 m² · 3 hab · Los Rosales · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Las Acacias · $8 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones139 m² · 3 hab · Bellavista · $8,6 millones/m²
- $850 millones144.31 m² · 4 hab · La Cabrera · $5,9 millones/m²
- $920 millones155 m² · 3 hab · Las Acacias · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones132 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²