$850M

Chapinero, Bogota

La Cabrera

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Características

Área: 144.31 m²
Área privada: 144.31 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Antigüedad: 41 años
Precio/m²: $6M
Administración: $730.000
Barrio: La Cabrera

Amenidades

ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Santa Bárbara, Usaquén. Amplio inmueble de 144,31 m² en zona residencial, diseñado para brindar confort y amplitud familiar. Cuenta con 4 alcobas: la principal con vestier, las otras 3 con clóset, además de estudio y cuarto de servicio con baño privado; en total 2 baños completos. Dispone de cocina integral con red de gas natural y calentador a gas, pisos en madera natural, sala-comedor, patio independiente y zona de ropas. Cuenta con puerta de seguridad, 1 parqueadero lineal con capacidad para dos vehículos y 1 depósito útil. El edificio opera con sistema automatizado, conserje, circuito cerrado de vigilancia, ascensor, citófono y servicio de recolección de basuras. Ubicado cerca del Centro Comercial Santa Bárbara y el supermercado Carulla, con accesos ágiles por Calle 116, Carreras 11 y 15. Se entrega sin amoblar. ¡Una gran oportunidad de inversión y vivienda! Contáctanos para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $935,8 millones
Rango razonable: $874,9 millones – $973,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.484.915; área 144.31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-29.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$895 millones127 m² · 3 hab · Los Rosales · $7 millones/m²
$1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Las Acacias · $8 millones/m²
$850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
$920 millones155 m² · 3 hab · Las Acacias · $5,9 millones/m²
$745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
$980 millones147.89 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $6,6 millones/m²
$990 millones149 m² · 3 hab · Chico Norte - Edif Oficinas Chico 93 · $6,6 millones/m²
$1,1 mil millones172 m² · 3 hab · El Refugio · $6,1 millones/m²