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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$920M

Chapinero, Bogota

Las Acacias

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Características

Área
155 m²
Área privada
155 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Las Acacias

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Vendo apartamento de 155m en Rosales. Para remodelar. Exterior, espectacular vista panorámica sobre Bogotá. Sala - Comedor con vista especial dándole al espacio gran amplitud, comodidad, luz, sol y tranquilidad. Balcón amplio. Espacio con estudio independiente. Cocina cerrada. Zona privada cuenta con tres habitaciones amplias con espacios generosos. Tres baños. Dos garajes independientes. Zona muy segura, cómoda, equidistante de muchas zonas en Bogotá. Fácil movilidad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$974 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.041.479; área 155 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-29.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó