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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
168 m²
Área privada
168 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$7M
Administración
$835.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

? Apartamento en venta o arriendo – Chicó | 168 m² Ubicado cerca al Parque de la 93, apartamento exterior en piso alto con sala, comedor, estudio, cocina cerrada, alacena, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio, sala de estar, 3 habitaciones (principal con baño), baño social y hall de entrada. ✨ 2 parqueaderos. ? Venta: $1.200 millones (escuchan ofertas)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.086.989; área 168 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-14.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó