Ciencuadras1 / 19$1,4 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201.5 m²
- Área privada
- 201.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 30 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Descripción
Lindo apto duplex ubicado en piso alto exterior, puerta de seguridad. Al entrar encontramos la sala con chimenea a gas y vista al occidente, comedor independiente, cocina cerrada con área de ropas, cuarto y baño de servicio. Tiene hall de alcobas donde hay un estudio que podría ser una alcoba, dos alcobas que comparten baño. En el segundo piso encontramos un área de estar, una terraza con área de ropas y la alcoba principal que tiene terraza techada, vestier con baño con ducha y tina por aparte. Se complementa con 4 garajes paralelos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.779.157; área 201.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones230 m² · 3 hab · Bellavista · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
- $1,7 mil millones236 m² · 3 hab · Las Acacias · $7,2 millones/m²
- $920 millones155 m² · 3 hab · Las Acacias · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones210.89 m² · 3 hab · El Nogal · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Bellavista · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones208 m² · 3 hab · El Refugio · $6,7 millones/m²