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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • ascensor

Descripción

? Apartamento en venta – Rosales Bajo | 180 m² Apartamento exterior en piso alto, con sala con chimenea, comedor independiente, cocina cerrada, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio, estar de TV, baño social y 3 habitaciones, cada una con baño. La principal cuenta con walk-in clóset. ✨ 2 parqueaderos independientes • Depósito • Salón comunal • 2 parqueaderos de visitantes • Vigilancia 24 horas. ? Venta: $1.550 millones ? Administración: $1.889.000 (pronto pago) ?️ 30 años de construido • Sin deuda.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.955.668; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-3.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó