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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Chapinero, Bogota

El Nogal

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Características

Área
210.89 m²
Área privada
210.89 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
El Nogal

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Amplio apartamento ubicado en el exclusivo sector de el Retiro, con 210 metros que ofrece comodidad en cada espacio. Cuenta con 3 habitaciones, 2 con baño privado y la tercera con baño exterior, estudio, hall de alcobas, sala y comedor independiente. La cocina es integral y se complementa con zona de lavandería, cuarto y baño de servicio. Dispone de vigilancia 24 horas, CCTV, citófono, ascensor, deposito y dos garajes en línea cubiertos. Ubicado sobre vía secundaria que brinda un fácil acceso. Una gran opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial de alto nivel. Cercano al Centro comercial Andino y zona T.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.509.727; área 210.89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-17.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó