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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
269 m²
Área privada
260 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

PENTHOUSE 7MO PISO. CALLE 94 CRA 13. UN NIVEL. EXTERIOR.TRESHABITACIONES. CUARTO ESTUDIO. LAVANDERIA. CINCO BAÑOS TOTAL. TRES GARAJES. Acceso por amplio hall, con baño social, dos salas de recibo y sala social con vista a la ciudad, comedor luz natural, cuarto estudio, estar de televisión, home-office de hoy día. Cocina Abierta, mesones en corian, herrajes importados y acabados en laminado de alta presión tres garajes. una de las zonas comercialmente más recursivas de Bogotá se encuentra ubicado este espectacular Penthouse cuyas características interiores en distribución y exquisito diseño lo harán ser la mejor opción y preferencia en este actual mercado de inversionistas y compradores. Actualmente rentando.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.275.164; área 269 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-24.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó