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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

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Características

Área
238 m²
Área privada
238 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
4
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • jardines y colegios
  • centros comerciales

Descripción

ESPECTACULAR, TRES ALCOBAS ESTUDIO, CUARTO BAÑO SERVICIO. EN PERFECTO ESTADO, EXTERIOR.TRES GARAJES

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.995.123; área 238 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-7.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó