Ciencuadras1 / 21$1,6 mil M
Chapinero, Bogota
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 53 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bellavista
Descripción
Venta APTO con terraza recien REMODELADO. En un primer piso alto, cuenta con sala, comedor que se integra con la cocina tipo americano con su barra, zona de lavanderia independiente, cuarto de servicio con su baño. Luego tenemos el estudio con salida a una amplia terraza. Baño social. Tres habitaciones cada una con su baño. Y una espectacular terraza. Toda la ventaneria es antiruido. Tiene 2 parqueaderos, uno descubierto. Depósito. Vigilancia 24h. Ed sin ascensor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.351.695; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-22.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones200 m² · 3 hab · Chico · $5,5 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Cabrera · $10 millones/m²
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · Los Rosales · $7,5 millones/m²
- $1,8 mil millones238 m² · 3 hab · Los Rosales · $7,8 millones/m²
- $1,7 mil millones236 m² · 3 hab · Las Acacias · $7,2 millones/m²
- $1,7 mil millones269 m² · 3 hab · Chico Norte · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Bellavista · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones230 m² · 3 hab · Bellavista · $5,9 millones/m²