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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
230 m²
Área privada
190 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Rosales, cercano a colegios, universidades, zona G y Calle 72, con facilidad de acceso hacia cualquier lugar de la ciudad. el edificio ubicado en una calle cerrada al oriente de la circunvalar, le brinda seguridad y mucha tranquilidad, así como estar rodeado de árboles ofreciendo un ambiente fresco y natural, el apartamento de 230 m2, en el quinto piso, tiene una distribución funcional y generosa, sala y comedor independientes, amplia cocina integral cerrada, zona de lavandería y CBS, tres habitaciones, la principal con baño y vestier, detalles que marcan la diferencia, pisos y carpintería en madera y la tercera habitación tiene un espacio adicional de 30 m2 con salida directa al balcón, ideal como estudio, sala de juegos, zona de trabajo o cuarto de bebés con área de juego. Dos garajes independientes, deposito. El edificio cuenta con gimnasio, zona para niños y planta eléctrica.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.173.123; área 230 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-29.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-17.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó