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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Chapinero, Bogota

El Refugio

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Características

Área
208 m²
Área privada
208 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
44 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
El Refugio

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Este amplio apartamento tiene una vista que inspira. 2 apartamentos por piso, con 2 ascensores para los 10 pisos. 2 parqueaderos independientes con conexión para carro eléctrico. El cuarto principal tiene amplio WC con baño dividido, zona de lavamanos, zona de tina jacuzzi, sanitario. Dos amplias habitaciones que comparten baño y estudio. Cuarto y baño de servicio (CBS). Estrato 6. Admin. $2.000 K. Vigilancia 7/24. 1 km vía a la Calera desde la Cra. 7ma, una zona exclusiva, segura, cerrada, con excelente movilidad por el corredor de la 7ma, la circunvalar hacia en centro, a la zona de la 85 y al parque de la 93. Excelente para Ejecutivos con familia que gustan de la tranquilidad en la ciudad. Sus dueños, por más de 35 años, quieren dar paso a nuevas generaciones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.159.007; área 208 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó