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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Chapinero, Bogota

El Retiro

Resumen inteligente

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Características

Área
253 m²
Área privada
253 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
42 años
Precio/m²
$7M
Administración
$4M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en La Cabrera. Excelente oportunidad por ubicación y área. Con 253 m², este apartamento esquinero ofrece una vista verde panorámica única y gran luminosidad natural. Zona social amplia y abierta, con techos altos y grandes ventanales se convierte en un espacio excepcional. Estudio. Comedor independiente. La zona privada cuenta con tres habitaciones, dos de ellas con baño y walk-in closet, además de family room. Cocina amplia con comedor auxiliar, CBS y tres garajes. En edificio con excelente mantenimiento, cerca de los colegios Cervantes y Francés, embajadas, parques y centros comerciales. Una joya para remodelar en una de las zonas más exclusivas de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.549.520; área 253 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-15% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó