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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

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Características

Área
192 m²
Área privada
192 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
22 años
Precio/m²
$9M
Administración
$3M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta de 192m2 y 100m2 de jardines y terrazas en Rosales. Dúplex. Remodelado. Excelente arquitectura, diseño y acabados. Zona social amplia con comedor independiente, sala con grandes ventanales piso – techo, salida al espectacular jardin y terraza. Cocina con excelente iluminación natural y muy buen almacenamiento, comedor aux y balcón con vista al jardín. Nivel 1: Family room que integra las 3 Habitaciones, las cuales tiene salida al jardín. 2 Baños completos y social. 3 parqueaderos. Entorno natural. Zona residencial, cerca a Zona Financiera y Zona T.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.410.583; área 192 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+5.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+25.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó