Ciencuadras1 / 21$1,7 mil M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 191 m²
- Área privada
- 191 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- terraza
Descripción
Vista excelente trescientos sesenta grados, el balcón rodea el apartamento, super claro!, como nuevo, tres garajes sin servidumbre, zona lavandería, cuartos y baño de servicio. El edificio cuenta con gimnasio, jaula de golf, planta total. Desde la circunvalar a la sala tiene la altura de un quinto piso, la entrada del edificio no es la Circunvalar. El area construida incluye un balcón grande. edificio de siete pisos con ocho apartamentos en total
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.584.653; área 191 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones191 m² · 2 hab · El Refugio · $8,8 millones/m²
- $2 mil millones165.15 m² · 2 hab · El Refugio · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones223 m² · 2 hab · Chico · $4,9 millones/m²
- $1,7 mil millones192 m² · 3 hab · Los Rosales · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Bellavista · $8,4 millones/m²
- $1,7 mil millones238 m² · 2 hab · Bellavista · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones143 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones194 m² · 3 hab · Los Rosales · $7,5 millones/m²