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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
238 m²
Área privada
238 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • balcon

Descripción

Magnifico apartamento en sector de alta valorización, con amplia zona social, espacios generosos y de fácil acceso. Cerca al corazón financiero de Bogotá y sector seguro. Doscientos treinta y ocho metros cuadrados ascensor que llega al apto, sala con chimenea de gas, estudio, comedor independiente agradable terraza , toda el área social con vista a los arboles, dos alcobas originalmente eran tres son fácilmente convertibles a tres, alcoba principal con baño y gran walking closet, la segunda alcoba con baño exterior, baño social completo, calefacción en el área social y alcoba principal, cocina, área de servicio grande, entrada de servicio grande, dos parqueaderos en servidumbre

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.943.041; área 238 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-17.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó