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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Chapinero, Bogota

Chico

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Características

Área
223 m²
Área privada
198 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Chico

Descripción

Hermoso apartamento PARA REMODELAR, inmejorable ubicación, sector chicó, en piso 1,edificio construido en 1982 en excelente estado de conservación, área de 198.5 mts, más 25 mts de terraza cubierta con BBQ. Cuenta con 2 habitaciones con baño privado y walk in closet, la principal muy amplia con espacio adicional room in suite, gran sala con chimenea, comedor donde puede ubicarse mesa para 10 personas adyacente a pequeño jardín interior, estar de tv o family room adicional con chimenea, baño social, cuarto y baño de servicio, espacio para parqueo cuberto de 2 vehículos, depósito junto a garajes. Precio negociable.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.643.233; área 223 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-41.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor89/100

    89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad94/100

    94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó