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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Chapinero, Bogota

Chico

Resumen inteligente

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Características

Área
200 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Chico

Descripción

Te invito a conocer este clásico apartamento, frente a parque en el exclusivo sector de El Chicó. Vive con gran comodidad. 3 hab. Estar. 3 baños. 1 Estudio. Sala. Comedor. Cocina cerrada. Lavandería. CBS. Terraza de 40 m2. 2 Estacionamientos. A dos cuadras del Parque del Virrey. A una cuadra de la Clínica de La mujer. Cerca a transmilenio y a servicios financieros, comerciales, gastronómicos y de entretenimiento. Te esperamos.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.663.494; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-34.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó