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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Chapinero, Bogota

El Refugio

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Características

Área
160 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
El Refugio

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en El Refugio, de 160m2, uno de los sectores residenciales más exclusivos y valorizados del norte de Bogotá. 100% remodelado combina diseño contemporáneo, confort y una espectacular vista panorámica sobre Bogotá. Techos altos, amplios ventanales y concepto abierto en la sala-comedor crea una sensación de amplitud y luminosidad. La chimenea compartida aporta calidez y un ambiente acogedor. La cocina con diseño contemporáneo se integra perfectamente al estilo del apartamento. Zona privada con 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado, baño social, CBS. Los acabados de alta calidad. 2 Parqueaderos. Excelente oportunidad para vivir en un gran apartamento con una de las mejores vista sobre Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$970 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.663.494; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-10.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó