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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

El Refugio

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Características

Área
191 m²
Área privada
183 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
El Refugio

Amenidades

  • balcon

Descripción

Apartamento de 2 alcobas y estar. Cuenta con sala de doble ambiente y amplio comedor. Al apartamento tiene un balcón – terraza perimetral con vista sobre la calle 92 al occidente. Cuenta con una cocina amplia que se puede integrar al área social, o independizar con puertas corredizas, lavandería y cuarto y baño de servicio. La alcoba principal con vestier y baño privado con dos lavamanos y tocador con claraboyas y ventanas lo que le da muy buena luz natural. La segunda alcoba con su baño privado. Cuenta con un estar de alcobas y baño social. Características adicionales Ubicado en edificio Automatizado de 12 años. Cuenta con Portería con todero durante el día, gimnasio, jaulas de golf, salón comunal y parqueaderos de visitantes. Tiene planta de emergencia suplencia total y el edificio se encuentra automatizado. Son solo 8 apartamentos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.824.989; área 191 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó