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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
184 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
42 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Chico Norte

Descripción

VENDO APARTAMENTO PH, EN CHICO CL 94, AMPLIO, CLASICO, BONITA VISTA En una de las zonas más exclusivas de Bogotá, a una cuadra del Parque 93, en donde encuentras variedad de restaurantes, entidades financieras, tiendas de ropa, almacenes, supermercados; sobre la icónica y paisajística Calle 94, está ubicado este bonito y clásico Pent House, con una gran variedad de ventajas como su ubicación, luz cenital, terraza, 2 parqueaderos independientes, fácil acceso por las Calles 94, 92, 100, Autopista Norte, Avenidas Carrera 7ma, 11, 15, y 19. El apartamento de 184 m2 cuenta con una amplia habitación principal, que tiene un gran closet, waking closet y baño privado, otra habitación y un estudio con dos baños en el área de las habitaciones. La zona social separada del comedor, amplia cocina integral con despensa, cuarto y baño de servicio, y un balcón que conecta la zona social, comedor y cocina desde donde hay salida. complementan el apartamento dos parqueaderos independientes y un depósito. Está listo para firmar documentos y para que lo actualices a tu gusto, tiene tapete en la habitaciones y techo en madera. Te espero! Te va a encantar!!!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.764.891; área 184 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+16.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+38.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó