Ciencuadras1 / 21$1,8 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 42 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
VENDO APARTAMENTO PH, EN CHICO CL 94, AMPLIO, CLASICO, BONITA VISTA En una de las zonas más exclusivas de Bogotá, a una cuadra del Parque 93, en donde encuentras variedad de restaurantes, entidades financieras, tiendas de ropa, almacenes, supermercados; sobre la icónica y paisajística Calle 94, está ubicado este bonito y clásico Pent House, con una gran variedad de ventajas como su ubicación, luz cenital, terraza, 2 parqueaderos independientes, fácil acceso por las Calles 94, 92, 100, Autopista Norte, Avenidas Carrera 7ma, 11, 15, y 19. El apartamento de 184 m2 cuenta con una amplia habitación principal, que tiene un gran closet, waking closet y baño privado, otra habitación y un estudio con dos baños en el área de las habitaciones. La zona social separada del comedor, amplia cocina integral con despensa, cuarto y baño de servicio, y un balcón que conecta la zona social, comedor y cocina desde donde hay salida. complementan el apartamento dos parqueaderos independientes y un depósito. Está listo para firmar documentos y para que lo actualices a tu gusto, tiene tapete en la habitaciones y techo en madera. Te espero! Te va a encantar!!!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.764.891; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+16.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+38.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones208 m² · 3 hab · El Refugio · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones130.24 m² · 3 hab · Chico · $9,2 millones/m²
- $1,5 mil millones194 m² · 3 hab · Los Rosales · $7,5 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Cabrera · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones156.42 m² · 3 hab · Los Rosales · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Bellavista · $8,1 millones/m²