Ciencuadras1 / 21$1,8 mil M
Chapinero, Bogota
Los Rosales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156.42 m²
- Área privada
- 156.42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Los Rosales
Amenidades
- ascensor
Descripción
En venta apartamento remodelado en el refugio de 156.42 mts. El apartamento cuenta con iluminación natural y linda vista. Sala con chimenea de leña, comedor y cocina integral con barra que permite tener un comedor auxiliar, salida a la terraza de 30 mts. Zona de lavandería. Baño social. Cuarto principal con vestier y baño. Segunda y tercera habitación comparten baño. Dos parqueaderos cubiertos y depósito. Puerta de seguridad y parqueadero de visitantes. Cercano a centro andino, parques y zona T.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.030.576; área 156.42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+33.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+58.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones139 m² · 3 hab · Bellavista · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones130.24 m² · 3 hab · Chico · $9,2 millones/m²
- $1,8 mil millones184 m² · 3 hab · Chico Norte · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · El Refugio · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones194 m² · 3 hab · Los Rosales · $7,5 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Cabrera · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²