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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Chapinero, Bogota

El Refugio

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Características

Área
165.15 m²
Área privada
165.15 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
El Refugio

Amenidades

  • terraza

Descripción

Apartamento con buenos acabados una gran distribución, espectacular terraza ,amplias zonas verdes , magnifica ubicación , buenas vías de acceso ,,sector residencial ,sin ruidos calle cerrada .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.289.210; área 165.15 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+44.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+71.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó