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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2,5 mil M

Chapinero, Bogota

Chico

Resumen inteligente

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Características

Área
155 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$16M
Barrio
Chico

Descripción

Espectacular apartamento en venta en el barrio Cabrera. Este apartamento cuenta con una excelente ubicación y vista hacia los cerros e iluminación privilegiada por sus enormes ventanales antiruido. En una de las zonas más exclusivas y valorizadas del sector.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.649.015; área 155 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+92.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+127.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 38.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó