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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Oriental

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Características

Área
157 m²
Área privada
157 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
7 años
Precio/m²
$14M
Administración
$2M
Barrio
Santa Ana Oriental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta 157m2 en Santa Barbara Alta. Piso 2 Alto. En este espectacular espacio la arquitectura y el diseño interior son los protagonistas. Rodeado de terrazas y patios centrales. Excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales termo acústicos y techos altos. Acabados de excelente calidad definen cada detalle en su interior. La espectacular cocina se integra al espacio social, convirtiéndo este espacio en el corazón de este apartamento. Zona social y habitación principal con salida a la terraza amplia. 2 Habitaciones exteriores. 2 Baños completos y sociales. 2 parqueaderos. El edificio, referente de modernidad, cuenta con salón social y con terraza, terraza BBQ con excelente vista panorámica. Parqueadero de visitantes. Ubicación privilegiada."

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.919.246; área 157 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+89.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+97.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó