Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

Los Alpes

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
140 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$11M
Administración
$920.000
Barrio
Los Alpes

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Santa Ana Oriental, Usaquén. Amplio y bien conservado apartamento de 140 m² construidos (130 m² de área privada), ubicado en zona residencial privilegiada. Cuenta con 3 habitaciones, estudio, 3 baños en total y habitación de servicio con baño privado. Disfruta de espacios abiertos con balcón, terraza y vista exterior, pisos en madera, cocina cerrada conectada a red de gas natural y calentador de acumulación a gas. Incluye 2 parqueaderos y 1 depósito. La unidad residencial ofrece vigilancia 24×7, ascensor, sauna, turco, gimnasio, salón social, zona de BBQ y parque infantil. Ubicado cerca del Centro Comercial Santa Bárbara y con acceso directo por la Avenida Carrera 7. Se entrega sin amoblar, en excelente estado de conservación. ¡Una gran oportunidad de inversión y hogar! Contáctanos para agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.869.717; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+45.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+51.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó