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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Chico

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Características

Área
137.86 m²
Área privada
209.43 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Rincon Del Chico

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Ubicado en una de las zonas mas exclusivas y estratégicas de Bogotá, este elegante APTO en el edificio Ragoh combina comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida. Disfrutaras de un entorno tranquilo, seguro y con fácil acceso a importantes vías, zonas comerciales, restaurantes, centros empresariales y todo lo que necesitas en tú día a día. El inmueble cuenta con un área de 137.86 m2 mas una terraza , perfectamente distribuidos para ofrecer espacios amplios, iluminados y funcionales. Su estado conservado permite habitarlo de inmediato, con la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. Vivir aquí es disfrutar de una ubicación privilegiada, en un sector de alta valorización y con la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$999,6 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.900.796; área 137.86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+26.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó