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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

San Patricio

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Características

Área
176 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$9M
Barrio
San Patricio

Descripción

Apartamento completamente exterior, de 176m2, son 3 habitaciones cada una con su baño, baño social, family room o estudio, cuarto y baño del servicio, zona de ropas grande ventilada, 2 balcones, 2 parqueaderos y bodega; está completamente remodelado en el 2025

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.007.111; área 176 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+27% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó