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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
210 m²
Área privada
210 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Descripción

Espectacular apartamento en el barrio la Carolina. 210 Mts de confort. En la zona social encontramos la sala amplia muy iluminada con chimenea. Comedor independiente. Cocina con amplios espacios, comedor auxiliar, zona de lavandería y CBS. Hall de alcobas, 3 cuartos amplios cada uno con su baño. 3 parqueaderos y depósito. Planta eléctrica parcial, zona de niños, vigilancia 24 horas. Cercano a Unicentro, buenas vías de acceso, facilidad de transporte.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.735.048; área 210 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-22.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó