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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Oriental

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Características

Área
200.62 m²
Área privada
200.62 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
53 años
Precio/m²
$8M
Administración
$300.000
Barrio
Santa Ana Oriental

Descripción

Este apartamento se encuentra en el segundo piso de una casa bifamiliar, tiene su propia escritura y matricula inmobiliaria y ofrece un espacio amplio, funcional y lleno de luz natural. Este apartamento de 141.22 mt2 de área en segundo piso y 59.40 mt2 entre acceso, garajes y deposito en el primer piso, cuenta con tres habitaciones, hall de alcobas, dos baños completos, una sala-comedor con cocina abierta, y una excelente iluminación natural. La propiedad también incluye garajes cubiertos e independientes. Ubicada en un barrio altamente seguro, la propiedad ofrece tranquilidad gracias a su sistema de vigilancia, ideal para quienes buscan privacidad y protección. Este hogar combina lujo, comodidad y seguridad en un entorno exclusivo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.567.978; área 200.62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+9.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó