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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

La Carolina

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Características

Área
200 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
La Carolina

Amenidades

  • ascensor

Descripción

CS+1. Descubre este exclusivo apartamento de 200 metros cuadrados en la Carolina. Con 3 habitaciones, la principal con baño y vestier, las dos alcobas auxiliares comparten baño, baño social y 3 parqueaderos, ofrece un ambiente elegante y funcional. Disfruta de la chimenea, la iluminación natural y la vista exterior. Con acabados de lujo, piso en madera y cocina tradicional equipada. Además, cuenta con garaje independiente, family room, cuarto y baño de servicio, acceso para discapacitados. En un conjunto cerrado con vigilancia 24/7, salón comunal y áreas verdes. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.093.267; área 200 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-1.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó