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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

La Calleja

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Características

Área
181.25 m²
Área privada
181.25 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
La Calleja

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Este maravillosos apartamento es ideal para una familia que busca comodidad, seguridad y un ambiente acogedor, ubicado en un piso alto que garantiza una excelente iluminación natural y vistas privilegiadas. Está situado en un sector exclusivo, dentro de un barrio seguro y familiar, en una calle cerrada que ofrece tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con su baño privado, lo que asegura comodidad para todos los miembros de la familia. La sala-comedor es espaciosa y cuenta con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, tiene dos balcones perfectos para disfrutar del aire libre y vista al occidente. Incluye un cuarto y baño de servicio, una cocina cerrada que permite mantener la privacidad al cocinar, y un estar de alcobas que puede ser utilizado como área de descanso o entretenimiento familiar. El edificio ofrece comodidades adicionales como un salón comunal para reuniones o eventos y parqueadero de visitantes, lo que lo convierte en una opción completa para quienes buscan un hogar en un entorno familiar y privilegiado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.347.826; área 181.25 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+27.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó