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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Usaquen, Bogota

Cedritos

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Características

Área
187 m²
Área privada
187 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
12 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Cedritos con 187m2 y 90m2 de terraza y espectacular vista panorámica. Piso 5. Grandes ventanales llenan los espacios con gran iluminación natural. Moderno, remodelado con excelente distribución arquitectónica y muy buenos acabados. La zona social recibe con un gran espacio que integra la sala, el comedor y la cocina con gran diseño por su amplitud. Estudio y baño social. Zona privada con family room que integra las 4 habitaciones, dos de ellas con w/closet y baño privado. Total 3 baños completos. Segundo nivel con una increíble terraza BBQ y jardín con solarium y espacio al aire libre con vista 360°. 3 Garajes. Una inversión inteligente y segura en una propiedad única por su tamaño y ubicación estratégica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.162.306; área 187 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+26.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó