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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2,3 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Oriental

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Características

Área
223 m²
Área privada
223 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Santa Ana Oriental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

? Exclusivo Apartamento en Venta – Santa Ana, Bogotá Vive en uno de los sectores residenciales más exclusivos y de mayor valorización de Bogotá. Este amplio apartamento se encuentra ubicado en Santa Ana, sobre la Transversal 3 No. 110A, en un edificio exclusivo de tan solo 7 apartamentos, con 33 años de construcción, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y tranquilidad. ? Área privada: 223 m² ? Piso: 2, con ascensor de acceso intermedio entre pisos. ? Vista interior, que brinda mayor tranquilidad, excelente iluminación natural y ambientes muy acogedores. ?️ Estrato: 6. ? Administración: $2.189.000 mensuales. Distribución Al ingresar encontrarás un elegante hall de entrada que conduce a una amplia zona social conformada por: Sala independiente. Comedor independiente con acceso a una amplia terraza. Estudio o sala de televisión. Baño social. La cocina es independiente, amplia y funcional, complementada con zona de lavandería independiente y cuarto de servicio con baño privado. La zona privada ofrece un hall de habitaciones que distribuye los espacios de manera cómoda y funcional: Amplia habitación principal con terraza privada, baño privado y walking closet. Dos habitaciones auxiliares con clóset. Una de las habitaciones auxiliares comparte una amplia terraza con el hall de alcobas. Baño auxiliar completo para las habitaciones secundarias. En total, el apartamento cuenta con: ✅ 3 habitaciones. ✅ 3 baños (baño social, baño auxiliar y baño privado en la habitación principal). ✅ Estudio o sala de televisión. ✅ Sala independiente. ✅ Comedor independiente. ✅ Cocina integral. ✅ Zona de lavandería. ✅ Cuarto y baño de servicio. ✅ 3 terrazas privadas, que aportan amplitud, iluminación y confort a los diferentes espacios del apartamento. Parqueaderos y depósito ? 3 parqueaderos privados: 1 parqueadero doble lineal. 1 parqueadero e

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.793.155; área 223 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+39.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+45.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó