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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

La Carolina

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Características

Área
211 m²
Área privada
211 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
La Carolina

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • ascensor
  • balcon

Descripción

Venta APARTAMENTO exterior con sol de mañana, ubicado en la Carolina , vista espectacular al parque del Country. Tiene 211m más un balcón de 3m. Cuenta con 3 habs, la principal con walking closet y baño, las otras 2 comparten baño. Sala con chimenea, estudio, family room, baño social. Hall de entrada y hall de alcobas. Cocina cerrada amplia, zona de lavandería independiente y cuarto de servicio con su baño. Puerta de seguridad. 3 parqueaderos y depósito. Pisos en madera, mármol y tapete en perfectas condiciones. Ed con planta de suplencia total, jaula de golf, parque infantil, sala de juntas, salón de choferes, vigilancia 24h mas la seguridad externa del barrio, 12 aptos. PRECIO NO NEGOCIABLE.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.926.887; área 211 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+9.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó