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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Usaquen, Bogota

Ub. Bosques De Medina

Resumen inteligente

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Características

Área
240 m²
Área privada
240 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Ub. Bosques De Medina

Amenidades

  • ascensor

Descripción

¡Tu hogar ideal en Bosque Medina! Apto de tres alcobas acogedores con luz natura, todas con closet y baño, principal con Vestier , zona de estar, sala y comedor amplia con chimenea a gas natural, baño social, cocina cerrada grande, zona de lavandería con buena ventilación, cuarto y baño de servicio, adicional le ofrece una balcón con excelente vista, cuenta con 3 garajes, un depósito, el conjunto cuenta con gimnasio, salón social, parque infantil, canchas de juego para los niños, capilla y sendero comunal muy cerca de vías principales, centro comerciales y transporte público. ( No espere mas agenda tu cita ) LA ADMINISTRACION INCLUYE AGUA CALIENTE

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.653.436; área 240 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+7.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó