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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2,2 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
246 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Molinos Norte

Descripción

Te sorprenderás con este gran PentHouse que se destaca por su luminosidad, altura, acabados y distribución! Ubicado en Santa Paula, entre calles 112 y 109 y carreras 15 y 11, zona residencial cerca de las principales vías de acceso y zonas de interés. Al ingresar encontramos una amplia zona social con vista occidental donde se recibe el sol de la tarde. El comedor se integra muy bien con la cómoda cocina y con una terraza en L con cortavientos para disfrutar de los momentos de BBQ. La zona de servicio cuenta con su habitación, baño y zona de ropas. Antes de pasar a la zona privada de habitaciones, encontramos un gran estar de TV y un estudio u oficina. Y finalmente, al pasar una puerta corrediza entramos a la acogedora zona de habitaciones con play room, 2 alcobas con baño privado, la principal muy amplia, con balcón, walk-in closet y baño con jacuzzi. Qué esperas para conocerlo ? Agenda tu cita ahora!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.403.185; área 246 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+21.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+26.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó