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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

Lisboa

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Características

Área
293 m²
Área privada
293 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Lisboa

Amenidades

  • ascensor

Descripción

CS+1. Descubre este exclusivo apartamento ubicado en la Alameda zona residencial privilegiada. Con 3 habitaciones cada una con baño, baño social, 293 metros cuadrados mas 99 m2 de terraza, estudio y estar de tv, ofrece un ambiente elegante y confortable. Disfruta de la chimenea, la iluminación natural y la vista exterior. Además, cuenta con 3 garajes independientes. Las áreas comunes incluyen gimnasio, piscina, zona infantil y zonas verdes. Con acceso a supermercados, colegios y transporte público cercano, este lugar es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.846.561; área 293 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-26% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó