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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

La Calleja

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Características

Área
226.67 m²
Área privada
226.67 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
La Calleja

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Venta de exclusivo apartamento en La Calleja, excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales de mayor valorización y seguridad en el norte de Bogotá . Ubicado en un 4to piso con ascensor, totalmente exterior, este inmueble destaca por su excelente iluminación natural funcional, amplitud y distribución para toda la familia. Área Privada: Espacios amplios y confortables. Habitaciones: 3 alcobas principales, cada una con su baño privado. Zona Social: Sala de gran tamaño, comedor independiente y balcón. Comodidades: Estudio independiente, hall de alcobas y baño social. Servicios: Cocina cerrada, cuarto y baño de servicio. Parqueaderos: 3 espacios privados y depósito. El edificio cuenta con ascensor certificado, y salón social para tus eventos. Vigilancia Hibrida con conserje en el dia y seguridad motorizada e la noche. Precio negociable se aceptan permutas de menor valor. ¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.986.662; área 226.67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-18.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó