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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
285.6 m²
Área privada
285.6 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$6M
Administración
$975.000
Barrio
Santa Barbara Occidental

Descripción

LUJO Y AMPLITUD EN SANTA BÁRBARA Esto es exclusividad: imponente apartamento de 285 m2, ubicado a pocas cuadras de Unicentro, estrato 6. Esta propiedad se destaca por sus espacios, una distribución impecable que prioriza la amplitud y la entrada de luz natural. Al ingresar, un elegante hall privado con acceso directo desde el ascensor le da la bienvenida a un ambiente de distinción. La zona social es un verdadero espectáculo visual: una sala de generosas dimensiones con chimenea, pisos de porcelanato de gran formato y ventanales de pared a pared que ofrecen una vista despejada y una luminosidad inigualable. El comedor independiente conecta armoniosamente con los espacios, ideal para cenas de gala y reuniones familiares. La cocina es el sueño de cualquier amante de la gastronomía: un diseño moderno tipo isla con mesones de granito negro, mobiliario para almacenar todo lo necesario y una amplitud que permite total comodidad. El área privada no se queda atrás, ofreciendo 4 habitaciones de gran tamaño, cada una diseñada para ser un refugio de tranquilidad. Cuenta con 4.5 baños con acabados contemporáneos, división en vidrio templado y grifería de lujo. Adicionalmente, el apartamento dispone de un estudio, family room independientes, ideal para el trabajo en casa o momentos de entretenimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.892.385; área 285.6 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-19.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó