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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Usaquen, Bogota

La Acanada

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Características

Área
243 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$8M
Barrio
La Acanada

Descripción

VENDO DÚPLEX ÚLTIMO PISO CON TERRAZA. Exclusivo apartamento ubicado en conjunto residencial privado en Bosque de la Cañada, con espectacular vista panorámica a los Cerros Orientales. Con 243 m² de área privada + 94 m² de terraza que brindan amplitud, privacidad y una experiencia tipo casa con seguridad. Precio competitivo frente a propiedades similares del sector. Ideal para compradores que buscan valor, metraje y exclusividad. Primer nivel Amplia sala-comedor con chimenea Estudio independiente con balcón Baño social Cocina integral con comedor auxiliar Zona de ropas Cuarto y baño de servicio Estar de alcobas Tres habitaciones con baño privado Segundo nivel Gran estar privado Habitación principal con vestier Baño con excelentes acabados Acceso directo a terraza panorámica de 94 m², ideal para reuniones, descanso o disfrutar la vista abierta y el entorno natural. Características adicionales 4 parqueaderos, dos depósitos Canchas de tennis, gimnasio, Squash, senderos y Salon social

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.957.289; área 243 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+11.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+16.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó